プレミスト早稲田

  • 東京都新宿区早稲田町

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩3分

  • 2023年築 / 12階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より2.3%割安

販価
3,980万円
158.5万円/㎡
相場
4,075万円
162.3万円/㎡
2,114
3,422
4,729
6,037
AI査定結果
推定相場価格
4,075万円
162.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,422万円〜4,729万円
136.3万円/㎡〜188.3万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.51万円/㎡
推定利回り
3.9%
 
最終更新日: 2025年7月6日
プレミスト早稲田
3,980万円(158.5万円/㎡)/ 2階 / 25.11㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は186.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(158.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/023,980万円158.5万円2階 25.11㎡ 1R北西
2025/06/286,218万円178.5万円3階 34.84㎡ 1LDK
2025/05/204,498万円179.1万円5階 25.11㎡ 1R北西
2025/05/206,988万円200.6万円9階 34.84㎡ 1LDK南東
2025/05/207,078万円203.2万円12階 34.84㎡ 1LDK南西
2025/04/264,298万円171.2万円2階 25.11㎡ 1R北西
2025/04/266,678万円191.7万円2階 34.84㎡ 1LDK南東
2025/04/166,718万円192.8万円3階 34.84㎡ 1LDK
2025/04/164,598万円183.1万円7階 25.11㎡ 1R
2025/04/167,108万円204.0万円12階 34.84㎡ 1LDK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価(158.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
プレミスト早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅3分 3,980万円158.5万円25.111R2階 / 12階建 北西202330RC
2024/08/21ディアレイシャス落合南長崎
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 3,140万円123.0万円25.521K7階 / 7階建 201832RC
2025/05/23ZOOM新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 3,680万円121.0万円30.421LDKバストイレ別2階 / 7階建 -201972RC
2024/07/19イアース新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅6分 3,100万円122.0万円25.41K4階 / 4階建 北西201921RC
2024/02/13PREMIUMCUBE新宿中井
新宿区中井二丁目
中井駅2分 3,475万円135.5万円25.651K4階 / 4階建 202135RC
2024/10/19セジョリ新宿上落合
新宿区上落合三丁目
中井駅4分 3,290万円127.6万円25.791K1階 / 5階建 西202128RC
2025/04/06ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン
新宿区中落合二丁目
下落合駅9分 3,700万円143.2万円25.841K8階 / 9階建 南東201935RC
2025/04/26スカイコートグレース新宿中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 3,050万円119.1万円25.61K2階 / 4階建 202057RC
2024/07/30デュオステージ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 3,680万円119.9万円30.691K2階 / 4階建 南西201838RC
2024/02/23ARKMARK新宿下落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 3,270万円128.6万円25.421DK2階 / 4階建 -202234RC
2024/08/16GENOVIA新宿中落合skygarden
新宿区中落合二丁目
下落合駅9分 3,850万円149.0万円25.841K9階 / 9階建 -201934RC
2025/07/02コンシェリア新宿落合
新宿区中落合一丁目
中井駅2分 3,400万円133.3万円25.511K2階 / 11階建 -202043RC
2024/09/01レガリス新宿落合
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 3,180万円125.3万円25.381K1階 / 4階建 西201850RC
2025/06/21ZOOM新宿下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅3分 3,500万円134.8万円25.971K10階 / 11階建 201829RC
2025/06/12レアライズ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅10分 3,300万円123.5万円26.711K3階 / 9階建 -201924RC
2025/07/07レガリス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅4分 4,880万円186.1万円26.221K9階 / 9階建 202029RC
2025/02/23RELUXIA北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅3分 4,290万円168.2万円25.511K3階 / 5階建 西202051RC
2025/06/03プレミアムキューブG北新宿DEUX
新宿区北新宿二丁目
大久保駅10分 3,750万円148.7万円25.221K3階 / 4階建 -202150RC
2024/02/10アトラス西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
早稲田駅7分 3,480万円137.4万円25.321K11階 / 13階建 201947SRC
2025/05/26シーフォルム東新宿II
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 4,500万円177.1万円25.411DK4階 / 5階建 西201847RC
2025/05/12セジョリ西早稲田II
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 3,400万円131.3万円25.891K2階 / 11階建 南西202020RC
2024/07/18ハーモニーレジデンス新宿EAST
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 3,940万円151.8万円25.961K2階 / 7階建 -201863RC
2024/06/01ZOOM新宿夏目坂
新宿区若松町
若松河田駅4分 4,470万円144.1万円31.011Kバストイレ別4階 / 10階建 -201956RC
2025/06/22ヴァレッシア早稲田駅前シティ
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 4,180万円159.7万円26.171K5階 / 10階建 202435RC
2025/05/23ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト
新宿区新宿六丁目
新宿駅7分 4,480万円175.7万円25.51Kバストイレ別2階 / 6階建 -201853RC
2025/04/15GENOVIA新宿早稲田greenveil
新宿区若松町
若松河田駅2分 4,070万円159.0万円25.591K9階 / 14階建 201865RC
2024/11/03アージョ早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅5分 3,270万円127.5万円25.641R4階 / 10階建 201842RC
2024/09/20ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂
新宿区原町三丁目
若松河田駅4分 3,600万円139.6万円25.791K8階 / 13階建 201829RC
2024/09/12クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 4,580万円152.1万円30.111DK2階 / 8階建 202149RC
2024/08/09ザ・パークワンズ山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅6分 3,780万円150.7万円25.081K7階 / 7階建 202057RC
2024/05/26ガリシア新宿御苑
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅7分 3,820万円151.2万円25.261K8階 / 14階建 -201838RC
2025/04/06プレール・ドゥーク神楽坂
新宿区東榎町
神楽坂駅4分 3,650万円139.3万円26.21K10階 / 14階建 -201944RC
2025/01/31クリオ市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅1分 4,980万円161.2万円30.891LDK3階 / 13階建 北西202161RC
2025/03/14ディアレイシャス市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅2分 4,380万円173.0万円25.321K6階 / 12階建 西201932RC
2024/05/24リビオ神楽坂
新宿区北山伏町
牛込柳町駅5分 3,530万円140.2万円25.181K5階 / 13階建 南西201935RC
2024/12/13PREMIUMCUBEG市谷甲良町
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅4分 3,640万円144.4万円25.21K5階 / 14階建 201852RC
2025/05/03アルテシモレフィナ
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 3,870万円152.7万円25.351K2階 / 11階建 西201955RC
2025/04/04ハーモニーレジデンス新宿四谷
新宿区大京町
四谷三丁目駅7分 4,400万円172.4万円25.521DK3階 / 5階建 202061RC
2025/07/05ハーモニーレジデンス新宿四谷
新宿区大京町
四谷三丁目駅7分 4,400万円172.4万円25.521DK3階 / 5階建 202061RC
2025/03/14リビオ四谷
新宿区若葉二丁目
四ツ谷駅9分 3,650万円144.2万円25.321K3階 / 8階建 -202062RC
2025/05/16AXASレジデンス外苑
新宿区南元町
信濃町駅6分 4,520万円155.0万円29.161K6階 / 7階建 201951RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、新宿区では3.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(158.5万円)は新宿区の平均と比較して0.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.9万円/㎡
前年比+7.9%
新宿区
158.7万円/㎡
前年比+3.9%

マンション概要

マンション名プレミスト早稲田
所在地東京都新宿区早稲田町
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩3分
築年月2023年
階数12階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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